郑州田园综合体申报成功案例

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关键词
郑州田园综合体申报成功案例
详细说明
田园综合体的规划布局
   规划布局要点
   1、创新性:
   首先,田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求,让各个产业在规划布局中合理展开;
   其次,要从田园旅游者的消费需求出发,创新合理的布局各个功能片区,以满足日益更新的市场需求。
2、主题性
   文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然,其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求。
3、生态性
   任何的旅游开发都离不开生态的基底,生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。
4、特色性
   田园综合体落地在某一个地方,必须要与当地的特色相结合,地方特色性是区别于其他同类型项目业态的竞争力。
郑州田园综合体申报成功案例
发展价值观.
伴随过去几年实践中的思考和对未来的展望,在《田园综合体模式研究》的基础上,我们提出"新田园主张",用以倡导,并将在此思想框架下努力践行。 这主张是:
1、 主张产业驱动和模式可复制:新田园强调用模式可复制、可推广的田园综合体商业模式来实现理想,是用旅游产业引导中国乡村现代化、城乡一体化、新型城镇化。
2、 主张对接三农:新田园鼓励与三农产生关联,积极促进产业和文化的发展,实现三农"富强美"的发展目标,包括各种可行的合作方式。
3、 主张城乡互动:新田园鼓励城市人来乡村消费、旅游、创业、生活和定居,带来经济和文化互动,促进交流与融合。
4、 主张教育和文化:新田园主张项目须包含教育和文化设施,须容纳、对接并开展社会公益事业;虽然项目强调商业模式,是商业项目,但也要带有社会企业目的,每个项目至少要有一部分业务作为社会企业目标,并力争将文化根植和建立于企业内部,提出"复兴田园,寻回初心"。
5、 主张乡朴美学:新田园认为美学是社会发展的文化内核,在美学上拒绝符号化、标签化和装饰,在乡村建设中反对浮夸的仿古中式风格等约定俗成的东西,新田园的美学观是洗尽铅华后的自然、天真,见素抱朴。
6、 主张开放与共建:新田园主张兼容并包、培养别人、联合发展,应是许多共建者参与的过程,也是社区居民、游客、员工共建的过程,所有人都共享快乐成果。
7、 主张与时俱进:新田园要营造的是现代田园生活,不是固守传统、保守复古。在可持续发展,人文和自然等理念的下,主张乡村现代化,也主张将传统田园生活与现代科技相对接。
8、 主张可持续发展:新田园主张遵循生态、生产、生活的"三生"统一。生态环境保持良好,经济上可持续盈利,当地人的生活可持续发展、成长。强调可持续的产业培育,方法上可持续、可循环,强调自然生态理念,包括风格、技术、运营和管理文化。
9、 主张营造新社区:新田园是以人为本的哲学,这里说的人包括"原住民、新住民、游客"这三个人,而不是其中两个或一个人。新田园不止停留在建造物理的空间,而更重要的是营造追求自然和人文的生活方式,营造有场所精神的社区。
10、 主张实践:新田园不能只停留在一番情怀、一篇理论,应结合社会环境、时代背景,以可持续成功的商业模式、产品模式开展实践,务实地作用于中国乡村经济和社会的发展。
新田园在田园综合体商业模式之外,还对城乡关系、乡村规划、农业、教育、建筑、社区文化提出主张,而所有的主张,都基于关心人自身、关心人与人的关系、关心人与环境的关系、鼓励人们勇于实践可持续的经济、促进社会全面发展。在新田园社区,人们之所以能够积极快乐地生活在一起,是因为他们参与共建着一种价值观,这个价值观,正是在这个人本思想复兴的时代人们的共同追求。它将人与自己、人与他人、人与自然、人与未来的关系,表现为"发现自己、分享快乐、触摸自然、播种未来"的图景,在这幅画卷上,充满着阳光的色彩。
郑州田园综合体申报成功案例
田园综合体与农旅综合体规划都是城乡统筹规划体系的有效补充,是新型城镇化发展路径之一和重要抓手,是农业农村统筹发展,城乡融合的主要规划设计类型。
首先,田园综合体与农旅综合体规划,从规划内容上看,都是强调现代农业产业发展,是立足农业科技与农业产业链的共同建设,促进一二三产融合发展;促进生态效益和经济效益的统一;是注重生态文明建设发展的主要方式之一;是促进城郊地区和连片乡村区域的农民创业增收,是做强集体经济的主要方式。形成城乡统筹、融合联动发展,例如在中农富通城乡规划设计-院的规划设计案例强调农业产业发展体系的合理构建,突出农业多功能创新运营路径,带动内生产业集展,促进乡村特色小镇的统筹建设。
其次,田园综合体规划的侧重点:更加综合强调主导农业产业发展、生态环境建设、乡村田园社区建设以及农村集体经济、村民的共同参与和就业增收的一体化规划。农旅综合体规划的侧重点:更加强调农业产业的业态叠加,农业旅游的持续内生产业集群打造,强调多功能农业发展的创新与运营,提升农业产业附加值的重要发展方式中农富通城乡规划院。以市场为主体,融合区域资源统筹发展,为城乡居民提供休闲旅游教育主导功能。
因此,田园综合体与农旅综合体规划在规划编制上应统筹城乡发展,创新城乡融合运营路径,应强化农业+产业体系构建,增强农业科技引领和持续发展动能。
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田园综合体 是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。田园综合体是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革,实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
"田园综合体"是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产,是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。
"田园综合体"本是个泛泛的名词,文件用这个词,会有其自身的解释。而每个人看待这个词,也都会有自己的理解。田园东方作为"田园综合体"的实践者,对"田园综合体"这个词,更加看重的是,我们未来该如何阐释。
田园综合体从概念上来说,就是跨产业、多功能的综合规划;从具体项目来说,就是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。跨产业、多功能,那肯定是越了原来的单线思维。例如,原来是片农田,现在要有观光动能;原来是所住房,现在可以同时开个客栈。这就看出来了,综合体是突破原有惯常用途的,那在思想上就要突破惯常思维。这种突破,是顺应文化发展、技术进步、市场演变、制度革新,用现在应景的话来说,就是结合供给侧改革探索,激发原来受局限的资产和资源效力,形成乡村社会产业发展的广阔空间。这里面说的资产就包括农村土地、房屋资产。
一号文件原文提到:"支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。"我们理解都是在田园综合体产业规划、业态规划、功能规划,以及组织模式创新开展,商业模式可持续成立情况中,可积极采纳的具体方法。
"综合体"就是指综合规划、综合运营;"田园综合体"中的田园,还表达了人们对美、对文化的追求!
田园综合体的提出是基于一种商业模式方。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的"开发"方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!
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