武汉旅游地产产业链公司 商业地产

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  • 发货地:湖北省武汉市江岸区
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武汉旅游地产产业链公司
详细说明
所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲等各大方面。
从理论上来说,旅游地产是比较宽泛的概念,粗略概括可以分为四类--旅游景点地产,旅游商业地产,旅游度假地产,旅游住宅地产。
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旅游地产市场基本呈现"一级城市靠地产,二级城市靠资源"的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走"地产"路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二三线城市的旅游房地产则主要走"旅游"路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时,由于我国地理、经济发展特性,形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点,旅游地产业率先在这一区域落足,而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少,且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。
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旅游地产行业发展趋势
1、各项资源有效整合
现今,很多旅游地产项目都不互通,信息得不到有效整合。有效的整合区域各方资源,增强关联效应,从单纯的旅游资源依托型转变为共生型,强强联合,以此来吸引潜在的市场和消费者。
2、打造特色小镇
由于特色小镇设施齐全、景色怡人,又各自蕴涵丰富的文化内涵,在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时,它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态,备受青睐,引得游人纷至沓来,乐而忘返。例如云南的大理、湖南的凤凰、苏州的乌镇,这些都是有名的特色小镇,并且结合了当地的人文气息。
3、发展创意旅游地产
消费者对于新奇的事物会更有兴趣,因此除了概念酒店和民宿以外,可以开发虚拟旅游地产模式,比如帐篷酒店,还是树屋酒店,房车酒店,穴居酒店等。另外,还可以结合时下的热点,之前我国一部非常有名的纪录片《舌尖上的中国》,推动了中国旅游的新趋势,把美食体验和制作,进行深度开发,与旅游地产结合。
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旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策处于空白阶段,我国对旅游地产开发的限制政策较少,政策风险较低,加上《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件,鼓励民间资本投资旅游业,合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区等。受此影响,旅游地产项目受到政策大力肯定。
如果打算进入旅游地产,首先要考虑能否潜下心来做旅游,如何达成旅游和地产的平衡,如何实现“依靠旅游拉动地产,凭借地产反哺旅游”的良性循环。
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